Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, είτε είναι εντός είτε εκτός σχεδίου, δεν επιλέγονται οι συντελεστές δόμησης, κάλυψης, πλάγιας απόστασης, πρασιάς. (βλ. Παράρτημα Α')

Ο δε συντελεστής ύψους εφαρμόζεται στις περιπτώσεις που το ύψος της αυθαίρετης κατασκευής υπερβαίνει το επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης ύψος που ισχύει σήμερα στη θέση του ακινήτου, ανεξάρτητα αν το γεωτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι. (βλ Εγκύκλιο 4/2013)

Ακόμη, στην έννοια των αυθαίρετων ημιϋπαίθριων χώρων, στεγάστρων κ.λπ. συμπεριλαμβάνονται και η αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου, καθώς και οι αυθαίρετοι ανοιχτοί υπόστυλοι χώροι (π.χ. πιλοτή, υπόστυλη στάθμη), που πρόκειται να παραμείνουν ως έχουν. (βλ Εγκύκλιο 4/2013)

Άρα, όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, υπολογίζουμε τα συνολικά εμβαδά των κλειστών μόνο χώρων, όχι δηλαδή της πιλοτής. Ή μήπως όχι;

Άσχετο αλλά πιλοτή σε εκτός σχεδίου επιτρέπεται;